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Assessoria e Análise de Risco de Incêndio

Assessoria e Análise de Risco de Incêndio para Síndicos

Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta - TCAC - Sandro Pellizzari

Assessoria e Análise de Risco de Incêndio

A responsabilidade civil e criminal pela segurança de um condomínio recai diretamente sobre o síndico. Garantir que o edifício possua o Certificado de Vistoria do Corpo de Bombeiros (CVCB/AVCB) em dia e que todos os sistemas de prevenção a incêndio funcionem perfeitamente é uma tarefa complexa e de alto risco. É exatamente aqui que a Pellizzari Engenharia atua.

Oferecemos assessoria técnica completa e análise de risco para síndicos profissionais, administradoras de condomínios e engenheiros responsáveis por edificações em Londrina e região. Nosso trabalho é validar, eliminar ou mitigar os problemas que geram riscos de incêndio, garantindo tranquilidade para a gestão e segurança total para os moradores.

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Como funciona nossa Análise de Risco?

Liderada pelo engenheiro Sandro Pellizzari, que traz a visão tática de mais de 27 anos como bombeiro militar, nossa análise de risco vai além da simples verificação de extintores.

Avaliamos:

  • A integridade das rotas de fuga e saídas de emergência.
  • A conformidade das portas corta-fogo e sistemas de controle de acesso.
  • A pressurização da rede de hidrantes.
  • A necessidade de atualização do Projeto Técnico (PTPID) devido a reformas nas áreas comuns.

Entregamos um diagnóstico claro com o plano de ação necessário para a regularização.

imagem ilustrativa do time de engenharia da Pellizzari Engenharia oferecendo assessoria técnica especializada na execução de obras de prevenção de incêndio

Perguntas Frequentes sobre Responsabilidade do Síndico

Sim. Se for comprovado que o condomínio estava com o CVCB/AVCB vencido ou que os equipamentos de segurança (como extintores e alarmes) estavam inoperantes por falta de manutenção, o síndico pode responder civil e criminalmente por negligência ou omissão.
Na grande maioria dos casos, não. As seguradoras exigem que a edificação esteja regularizada perante o Corpo de Bombeiros. A falta do documento válido é justificativa legal para a negativa de pagamento da indenização.
Sim, é obrigatório. Portas com controle de acesso automatizado (biometria, facial, tags) localizadas em rotas de fuga devem passar por inspeção para verificar a conformidade perante o Corpo de Bombeiros, exigindo a emissão de uma ART específica.
Os extintores de incêndio (água, pó químico e CO2) devem passar por inspeção e recarga anualmente, sendo o teste hidrostático do cilindro obrigatório a cada 5 anos.

Sim. Atendemos Londrina e toda a região metropolitana (Cambé, Ibiporã, Rolândia, Arapongas), além de prestarmos assessoria para redes de empresas com filiais no Paraná e em São Paulo.